Wenn Sie eine Wohnung zu vermieten haben, werden Sie auf jeden Fall einen guten Mieter suchen. Die meisten Vermieter haben schon schlechte Erfahrungen mit problematischen Mietern gemacht. Schlechte Erfahrung alleine reichen jedoch nicht,um gute Mieter auszumachen. Schlechte Erfahrungen verfeinern aber das Gespür, um zukünftig einen besseren Mieter zu finden. Aber wie erkenne ich denn nun einen guten Mieter und welche Eigenschaften muss er haben?

Solch ein Mieter muss die Miete pünktlich zahlen. Er wertet die Wohnung durch kleine Renovierungen selbst auf. Ein guter Mieter beschwert sich nicht beständig über Mängel und erwartet eine Reparatur. Ein guter Mieter ist auch angenehm zu den anderen Mietern und gegenüber dem Vermieter.

Das Problem, einen guten Mieter zu finden, hat der Vermieter bei jeder Neuvermietung. Natürlich will man keine Schwierigkeiten, man möchte keine Zahlungsausfälle und unangenehme Mieter sollen von vornherein ausgeschlossen werden. Heutzutage wird häufig von den Mietern das Mittel der Mietminderung angewendet und das kann man natürlich auch überhaupt nicht gebrauchen. Man muss also einen Mietercheck durchführen und der kann sehr vielfältig sein.

Und wie erkenne ich einen guten Mieter? Ein ganz wesentlicher Aspekt ist der persönliche Eindruck bei der Besichtigung. Dabei müssen Sie zwischen dem ersten Eindruck, den man innerhalb von wenigen Sekunden erhält und dem zweiten Eindruck, bei dem Sie auch sachliche Argumente mit in die Bewertung einfließen lassen können, unterscheiden.

Sie können auch leichter einen guten Mieter finden, wenn sie einen Makler beauftragen, der schon  große Erfahrung im Vermieten von Objekten hat. Des Weiteren haben sie die Möglichkeit, eine Schufaauskunft einzuholen. Allerdings muss man bedenken, dass diese nur auf freiwilliger Basis eingeholt werden kann. Wenn der Mietinteressent diese verweigert, können sie diese Information nicht erhalten. Sollte jedoch jemand diese Auskunft verweigern ist es besser, ihn von vornherein grundsätzlich als Mieter auszuschließen als schon nach kurzer Zeit große Probleme zu bekommen. Hier finden sie mehr Informationen zum Mietercheck.

Sie können von neuen Mietern auch Gehaltsnachweise verlangen. Damit haben sie die Möglichkeit der Überprüfung der Liquidität des neuen Mieters. Aber auch Gehaltsnachweise sind völlig freiwillig und der neue Mieter kann es verweigern. Mit einem Gehaltsnachweis können Sie sehen, ob sich der Mieter die Wohnung überhaupt leisten kann.

Eine weitere Möglichkeit, die neuen Mieter zu überprüfen ist es, den potentiellen Mieter danach zu fragen, wo er vorher gewohnt hat und den alten Vermieter zu bitten, ihm seine Erfahrungen zu schildern.

Wenn Sie alle diese Kriterien berücksichtigen haben sie große Chancen, einen geeigneten, guten und solventen Mieter zu finden, der sich im Umgang mit seinen Nachbarn und mit dem Vermieter  positiv und kooperativ verhält.

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